小区物业费停车费自行定价 已具备条件

　　12月30日，记者从省物价局获悉，2014年以来已陆续放开22项、下放17项价格，近期将继续放开18项价格。其中，非保障房物业费、住宅小区停车费等已具备竞争条件的服务价格，今后将全面放开。

　　已具备竞争条件的服务价格包括会计师事务所服务、资产评估服务、税务师事务所服务、律师服务、房地产经纪服务、非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务等7项。物价部门表示，今后，非保障性住房物业服务费、住宅小区停车服务费将由开发商、物业公司与小区业主委员会自行协商价格，不再由政府统一定价标准。

　　放开后，物业费、停车费价格的调整必须根据物业公司等级、资质等相关情况与业主委员会协商，物业公司向业主提供的基本服务内容一致，同时物业公司可制定菜单式服务，由业主自行选择服务内容，明码标价。

　　除此以外，新建住宅供电配套工程建设价格将于2015年1月1日起实行市场调节；铁路旅客、货物运输延伸服务和邮政延伸服务等2项收费放开，由相关经营者根据用户需求以及经营成本、市场供求和竞争情况、社会承受能力等情况，自主确定具体收费项目和收费标准；代办外国领事认证、签证，证件密匙服务、海关统计资料及数据开发、商标注册等认证、涉外(台)经济贸易争议调解、土地价格评估、房地产价格评估等7项服务价格放开；烟叶价格自2015年度起，放开烤烟、白肋烟、香料烟等各品种、各等级烟叶收购价格，实行市场调节。

　　物价部门相关负责人表示，目前物价部门执行的是2012版定价目录，其中包含46个大项、88个子项，新版定价目录已进入立法程序，新的价格清单中，涉及商品和服务政府定价比例会大幅削减。

　　调价听证方案改革

　　可向社会公开征集

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　　明日起，凡涉及价格调整的听证会，听证方案不再单方面由物价部门起草，将可面向社会公开征集听证方案，消费者听证参加人也不再由消费者协会推荐，而是采取自愿报名、随机抽签的方式产生，同时由公证机构公证。物价部门相关负责人表示，为提升定价听证的社会公信力，更好发挥定价听证的作用，物价部门从2015年1月1日起试行新的定价听证办法。

　　新听证办法规定，除按规定可以采取简易程序外，定价听证会参加人不得少于15人，其中消费者代表人数不得少于听证会参加人总数的五分之二，且应当有低收入消费者。消费者参加人作为生活消费需要购买、使用或者接受定价听证项目商品或服务的人，由价格主管部门采用自愿报名、随机选取方式产生。自愿报名、随机选取方式没有产生低收入消费者的，委托所在地民政部门推荐。物价部门表示，为规范物价部门定价听证行为，定价听证方案不得少于两套，除价格主管部门组织起草外，还可以委托独立的第三方机构、行业组织、中介组织起草，或者由听证项目的经营者起草。必要时，可以向社会公开征集。此举使听证方案更多样化，反映民意，让老百姓能够接受。(记者付莎通讯员沈佳)

关键词：小区,物业费,定价,自行