买房还款 等额本金还是等额本息的方式你选对了吗

　　编者按：在唐山买房，不管是使用公积金贷款还是商业贷款，还款方式是购房者必须要选择的。等额本金和等额本息两种方式，究竟哪种还款更适合自己，哪种还款方式更省利息，哪种还款方式最适合提前还款？

　　小编前段时间刚刚去公积金进行了面签，签完合同等待公积金面签的过程中，经历了一次降息，公积金贷款利率华丽丽的又降了0.25%，轮到我们去面签时心里还是很高兴的。

　　小编和朋友都是购买的年底交房的楼盘，但是朋友的楼盘预售证下来较早，所以很早便过上了房奴的生活，刚刚开始还款便接连迎来了15年的2月28日、5月10日及6月28日的央行三连降。所以小编在心里还是很感谢我们开发商缓慢的办事流程的。

　　目前公积金贷款利率5年期以内为3%，5年以上为3.25%，商业贷款利率1年以内4.85%，1-5年5.25%，5年以上5.4%。小编之前采访过世博广场的总经理，他说的一句话让小编印象深刻：最聪明的购房者，会选择使用贷款，并且是贷最大的额度最长的时间。小编深深的觉得，很有道理。

　　还款方式不要拍脑门选择之前要分析

　　选择贷款，便一定会选择还款方式，等额本金和等额本息两种还款方式也是各有比例。同样要还钱，那么我们就选择一种最适合自己的还款方式。

　　等额本金：就是贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。简单的说就是每个月还的本金是一样的，但每月的利息慢慢减少。

　　等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

关键词：买房,还款,贷款