唐山公积金买房 这些事儿你必须知道

　　唐山房价一直居高不下，很多刚需购房者在首次置业时会选择公积金贷款，7月百城房价指数报告，唐山的新建住宅平均价格环比上涨0.19%，均价为5860元/平方米。在唐山买一套新房，动辄就是几十万，对于普通购房者来说，都是不小的负担，所以，公积金购房是非常好的选择。

　　唐山市公积金每年的贷款额度也在增加，2014年全市发放公积金个人贷款34.14亿元，回收个人贷款本金14.88亿元， 2014年公积金提取达28.41亿元。

　　唐山公积金以前购房会有很多条件限制，还有部分公司没有帮员工缴纳住房公积金，导致公积金贷款一直比较受限，随着公积金贷款条件的放宽，公积金贷款买房成为一种大趋势。这样能为购房者节省一部分利息，让买房变得不再遥遥无期。

　　自2015年6月28日，央行降息后，公积金贷款利率也相应调整，目前唐山公积金最低贷款利率为3.0%，5年期以上公积金贷款利率调整为3.5%。

　　降息后，大家对于买房还款利率比较关注，买房贷款的放款时间，要以合同的审批盖章时间为准，贷款合同如果是在6月28日新政后盖章的还款就按照新利率；如果贷款在6月28日之前已经审批下来，开始还款，那么新的利率是从次年也就是2016年1月1日开始执行。

　　唐山公积金的申请还是需要符合一定条件的，看看这些条件你是否都符合了呢？

　　1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

　　2、借款人或其配偶至少有一方在我中心缴纳住房公积金，或在经中心认可的其他中心缴纳住房公积金；

　　3、借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满半年；

　　4、所购住房为本市行政区域内的手续合法、产权清晰的商品房、经济适用房、存量房(二手房)，并且不在拆迁公告、司法冻结或封存和危房范围之内，是所购住房的产权人；

　　5、有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

　　6、购买合法的自住住房，已签订正式的房屋买卖合同，买卖合同经过房产交易部门鉴证；

　　7、购房首付款符合规定比例;

　　8、同意用所购住房办理抵押或按中心认可的担保方式进行担保；

　　9、中心规定的其他条件。

　　小编总结：唐山的公积金贷款现在条件宽松了不少，目前只要购房者或者是其配偶连续缴纳6个月的公积金，就可以申请贷款了，而且最高额度提升为60万，这对于刚毕业的年轻购房者是个好消息，不用再长时间等待了。现在公积金贷款首付比例也相应降低了不少，公积金贷款首付比例降低为20%，首付比例的降低对刚需者来说也是很好的消息，让他们在买房的路上走得更加顺畅。

关键词：公积金,房产