唐山公积金贷款业务办理所需资料及贷款条件大全

唐山公积金贷款业务的6种情况：商品房贷款、存量房贷款、商转公贷款、异地贷款、装修贷款、父母为子女购房贷款所需要的资料以及贷款条件。

1、商品房贷款

1）所需资料

①户口本、身份证、婚姻状况证明；

②《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》；

③首付款发票；

④个人信用报告；

⑤住房公积金卡；

⑥中心要求的其他材料。

2）贷款条件

①借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满六个月。

②借款人应在购房合同约定的房款交清日期或办理贷款日期前申请贷款，如无约定日期，应在合同鉴证后一个月内申请贷款。

③不能有尚未结清的住房公积金贷款。

2、二手房贷款

1）所需资料

①身份证、户口本、婚姻状况证明；

②房地产转让合同或买卖契约；

③评估报告；

④所购房屋的房屋所有权证、土地使用权证；

⑤首付款凭证；

⑥个人信用报告；

⑦住房公积金卡；

⑧住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

2）贷款条件

①借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满六个月。

②存量住房（二手房）应在房屋交易完成并取得土地使用权证和房屋产权证后一个月内申请贷款。

③存量住房（二手房）的房龄不得超过20年。

④不能有尚未结清的住房公积金贷款。

3、商转公贷款

1）所需资料

①身份证、户口本、婚姻状况证明；

②借款人及其配偶个人信用报告；

③《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；

④原商贷的借款合同、借款借据、结清证明；

⑤住房公积金管理中心要求提供的其他材料。

2）贷款条件

①借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满六个月。

②在唐山市行政区域内购买普通自住房时办理的商业性购房贷款，所购房屋已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

③原商贷未还清且银行同意办理。

④原商贷已正常还款一年（含）以上且无逾期贷款余额。

⑤商转公贷款后不能形成组合贷款。

⑥原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，不能办理商转公贷款。

4、异地贷款

1）所需资料

①公积金缴存地开具的公积金缴存证明；

②户口本、身份证、婚姻状况证明；

③《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》；

④首付款发票；

⑤个人信用报告；

⑥住房公积金卡；

⑦中心要求的其他材料。

2）贷款条件

在河北省内其它住房公积金管理中心正常足额缴存住房公积金满六个月以上的缴存职工，缴存职工或配偶为我市户籍并在我市区域购房。

5、 装修贷款

1）所需资料

①身份证、户口本、婚姻状况证明；

②拟装修房屋为商品房的提供商品房买卖合同及不动产发票，存量房提供房屋所有权证、土地使用权证；

③个人信用报告；

④住房公积金卡；

⑤如用他人名下房产做抵押的，应提供该房产评估报告、房屋所有权证、土地使用权证、产权人的身份证及同意抵押的公证书；

⑥与装修公司签订的正式装修合同及预算单；

⑦中心要求的其他材料。

2）贷款条件

①借款人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满六个月。

②拟装修的房屋为两年之内（以商品房买卖合同中约定的房屋交付日期或房屋产权证日期为准）新购住房。

③能提供与装修公司签订正式的装修合同及装修预算单，装修前分中心、管理部工作人员进行贷前调查。

6、父母为子女购房贷款

1）所需资料

①身份证、户口本、婚姻状况证明；

②房屋为商品房的提供的商品房买卖合同及首付款发票，存量房的提供房屋所有权证、土地使用权证；
异地商品房需提供网签的商品房买卖合同；

③个人信用报告；

④住房公积金卡；

⑤如用父母名下房产做抵押的，应提供该房产房屋所有权证、土地使用权证、评估报告、产权人的身份证及同意抵押的公证书；

⑥中心要求的其他材料。

2）贷款条件

①申请人或其配偶至少有一方连续、足额缴纳住房公积金满六个月。

②申请人子女年满十八周岁以上。

③申请人子女为所购房屋的产权人。

④购买异地房屋的必须为网签合同并在网上能够查询。

⑤必须有本辖区内的房产作抵押。

⑥不能有尚未结清的住房公积金贷款。

注：以上资料需提供原件及复印件。

办理流程：借款人提出申请——分中心、管理部审批---办理抵押或预抵押登记——发放贷款。

办理时间与地点 ：

每周一至周五到本人所属分中心、管理部办理业务。 

上午：8：30至11：30 (驻银行的分中心、管理部上午营业时间为 9：00至11:30) 

下午：13：30至17：00 (夏季14：30至17：00) 

办理地点查询 ：

职工可通过我中心网站点击快速查询键后输入本人身份证号码查询自己缴存的住房公积金分中心或管理部的地址、电话。

客服热线 :12329             

唐山市住房公积金管理中心

关键词：公积金,贷款,条件