唐山买房安全要素必看

　　说到房屋安全问题，我们会考虑到楼盘地址、楼层状况、周边环境和房屋质量这几项基本的内容，楼盘择址是最基础的因素；楼层状况基本上就是层高问题，现在很多高层楼盘基本上是20多层或者30多层，对于不喜欢高处的人，住高层也是一种不小的压力；周边环境涵盖的就是小区周围的设施了，如果有一些重污染企业或者严重辐射的各种信号塔，也会对身体有潜在的威胁；房屋质量对居住者的影响也是尤为重要，前一阵东北阳台突然坍塌的事件充分证明了房屋质量的重要性。

　　楼盘地址

　　一个楼盘在择址拿地的过程中会有很多的因素，例如政府规划、城市发展趋势、价格等等原因，政府规划因素在唐山来说，凤凰新城就是一个非常明显的事例，从1994年开始规划以来，短短20年时间，这里从一片孤寂发展到现在的高楼林立，成为唐山的生态宜居区域，凤凰新城也承担着唐山城市综合公共中心的职能，为唐山的发展贡献着自己卓越的实力。

　　凤凰新城如果得意于政府规划，它本身也有得天独厚的优势，据了解，凤凰新城的地质在唐山几乎算是最好的了，唐山由于自身原因，造成很多区域的地质不是很稳，而凤凰新城是唐山的钻石地段，是市中心区具有最好地质结构的黄金宝地。这首先从根基处保证了楼盘的稳固性与安全性。

　　凤凰新城楼盘层出不穷，华润置地、中国水电首郡、嘉里集团、恒荣地产、新天地地产、隆基泰和实业、万科集团、景泰地产等大房企纷纷看中该区域的区域优势与地质优势，开发高端住宅产品，为购房者改善型需求创造更完美的产品。 

　　楼层状况

　　现在建筑从楼层划分的话基本上可以分为四类，即低层、多层、小高层、高层住宅。其中1-3层为低层住宅；4-6层为多层住宅；7-9层为小高层住宅；10层以上为高层住宅。

　　每一类住宅都有自己的特点与优势，但是说到安全来说，首先考虑的就是建设质量了，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。

　　接下来我们看一下具体楼层的安全系数，一般来说，如果发生事故，居住于一层的人肯定是最容易逃离现场的，所以居住一层是安全系数很高的楼层，不过一层可能会受周围声音影响较大，如果周围比较嘈杂，对于喜欢安静的人就是一种挑战了，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。

　　六七层从环境污染来说，也是相对较好的楼层，空气中的有害污染物质能够得到及时的消散，安全系数相对较高；如果在20多层或者30多层，如果有轻微地震等现象，楼层越高，震感会越强烈，晃动性会越大，内心就会产生一种不安全感。

　　唐山的高层楼盘可谓琳琅满目，凤凰新城商圈，远洋城商圈和火车站商圈都是高层的聚居地，铂悦山、丰宁锦苑、安联优悦城、南湖明珠、茂华唐山中心等等，这些都是高层住宅的典范。

　　周围环境

　　说到周围环境，也是和本次天津爆炸事故密切相关的。此次爆炸地点周围有十几个居民小区，均受到不同程度的影响，所以我们在购房的时候，一定要好好看清楚周围的设施。

　　我们在买房的时候一般要远离一些建筑或者标志性东西，例如，高压电塔、信号塔、铁路、机场、加油站、城市立交桥、重污染企业、危化品企业等等。因为这些多多少少都会对大家的身体健康产生一定的影响。

　　高压电塔信号塔

　　首先就是高压电塔和信号塔，高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。一般我们选择离信号塔300米以外的房子一般来说要好一些。

　　铁路、机场

　　之前小编听说过一个真实的故事，一位住户家在机场附近，这位住户家里开着养鸡场，结果在一次飞机起飞的轰鸣声当中，所有的鸡都死掉了。由此可见噪音的影响，位于机场和铁路附近，经常会有飞机升降的巨大声响，还有火车的杂音，这些长期的影响，都会对人的听力产生较大影响，严重者听力会急剧下降，由此不得不注意啦。

　　加油站

　　大型加油站旁边也是存有潜在安全隐患的地方，加油站里面一般会严禁使用打火机和手机等等，如果验房不当，或许也会引起一定的事故；另外油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；最后加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。

　　城市立交桥

　　有人会觉得立交桥的附近不太好是不是因为风水不好，其实不然，城市的立交桥旁边，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡等。

　　重污染企业、危化品企业

　　唐山的污染企业也不少，作为老牌重工业城市，钢铁行业是唐山支柱产业之一，虽然现在一直在加大环境污染治理，但是很多企业的污染源还是会给周围居民健康带来一定的危害；危化品企业是存在一定的潜在风险的，危险化学品主要有氧化剂，有毒物品，腐蚀品，压缩气体和液化气体，易燃或与湿易燃物，易爆物等，如浓硫酸等强酸碱性物质，氧气瓶，亚硝酸盐、砒霜等强毒性物质，钾钙钠等活泼金属。凡是生产像这些化学品的企业都是危险化学品企业。基本上大部分的化学品都是有一定的危险性，只要操作不当就不会有危险，但是如果一旦有任何操作的失误，后果就是不堪想象的。

　　所以我们在买房置业时，还是需要考虑很多周围环境因素的，对于身体潜在危害的地方，如果能避开还是避开一下，毕竟，身心健康是最重要的。

　　房屋质量

　　前一阵东北阳台坍塌事件炒得沸沸扬扬，大家对于房子的质量问题产生了严重质疑，幸好当时未造成人员伤害，如果当时，坍塌掉的阳台上面有人的话，后果真是不堪设想。

　　唐山是一个地震相对较多的地方，经历过1976年的大地震之后，唐山在很长一段时间都没有高层建筑，一般都是五六层的低密建筑，这也是为了保证人身安全所考虑。

　　可是随着经济发展，近几年来，唐山也加入了高层行列，部分高层、超高层楼盘也是遍布唐山的每个角落，唐山也摇身一变成为大都市的感觉。那么这些高层的建筑质量究竟如何呢？

　　小编了解到，为了解除人们对于地震的担忧，新华文化广场在建筑上特意加强了抗震技术，成为唐山市乃至整个河北高层住宅建筑中首次采用了世界最先进的隔震技术的住宅，是全世界单体面积最大的民用建筑，使建筑的整体抗震等级由原来的8度提高到9度。同时，从岩溶治理、桩基工程以及高强度钢筋的使用，都体现了以人为本、尊重生命、百年大计、安全第一的建造思想。

　　新华文化广场楼体基础部位采用了整体大底盘隔震设计，底盘面积达17000平方米，隔震设施共使用了388套直径达一米多的铅芯隔震橡胶支座和68套粘滞阻尼器，整个工程选用了高标号的HRB500型号钢筋，拉伸强度和使用寿命都有很大提高。同时，使用了C60高标号混凝土浇筑，整体建筑的抗压能力显著增强，对地下岩溶实施了全面治理，整个地块采用了高压注浆处理，使项目地基成为一个十分坚固的整体板块。在“一桩一勘”的基础上，工程桩采用了深入完整岩层一米以上的嵌岩桩，使建筑物的每根柱子都牢牢扎根于完整的岩层上。

　　说到这么多房子的安全问题，其实在唐山来说，我们也提到了凤凰新城在地质上面是非常好的选择，这里的项目云集，优惠多多。在楼层方面，丰宁锦苑是高层住宅，海航叠山院是花园洋房，他们的住宅都是不错的选择，房屋质量上来说，新华文化广场是全国抗震示范工程。

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