升学季即将到来 唐山学区房闹市场

　　周末刚刚结束的搜房网专场看房团上，小编多次听到了网友询问这个楼盘周边有什么学校，幼儿园、小学都是哪所，片区初中是几中.......

　　日前，教育部发布通知，北京等19个城市在2015年实行免试就近入学，各地也出台相关政策控制择校热鼓励就近入学，此举一出购房者开始转战学区房，学区房炒作是越演越烈。

　　买房看学校越来越成为大家关注的重点，更成为开发商宣传的热点。所谓不让孩子输在起跑线上的概念估计造就已经深入人心了。就连初为人母的小编亦是如此，看楼盘的时候首先考虑到了孩子未来的教育问题，小编家楼下的阿姨为了孩子能让唐山一中，甚至是早早的贷款准备好了鹭港的房子，为的是能陪读、能让孩子有更好的更舒适的学习环境，可见教育环境问题已经不单单是孩子的孩子的自身问题，更是家长、社会共同关注的连带问题。

　　伴随着“小升初”、中招、高招的脚步近了，唐山学区房又到了一年中最火爆的时候，从目前的情况看来，大多数城市的学区房已经坐上涨价“火箭”，甚至有老百姓为了投资升值专门买学区房。

　　开发商：引入名校保证业主子女教育不成问题

　　国内一线城市教育资源短缺的现状，使得人们对优质的小学、中学甚至幼儿园趋之若鹜，加之唐山就近入学的政策，“社区内有名校”对人们的吸引力无法抗拒。“就近入学”四个的概念看似简单，但是对于家长而言就要有更大的考验了，因为，就近入学的就近指的是相对就近，不是指绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照规定，每个学校的招生范围肯定会公布，教委要求区县教委文件中必须公布学校招生范围，但这个招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，如果居住地与学校虽然仅一墙之隔，确实不一定能被划进家长想要选择的学校。因此这个时候就需要在买房前期做好市场调研，看看自己期望中的学校能否在意向楼盘区域范围内，或者该楼盘有没有配套的教育资源，这都是需要买房前期做好准备的。

　　就目前而言，所谓的教育地产无外乎以下几种模式。首先是地产就名校，将项目建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。其次是开发商引入名校，由开发商出地出资兴建校舍、购买设备，并负责硬件设施的维护管理；名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。再次就是开发商合办名校，名校与开发商合作建分校，双方联动，对现有资源进行重组，这是一种深度合作的模式，业主子女往往可以免收赞助择校费。

　　近年来，唐山开发商为了创造更好的销售业绩，纷纷打出了学校营销战略，“圆孩子北大梦”“全龄教育配套”“国际教育典范”等宣传广告语遍布各大建筑围挡。开发商的这一营销手段，虽然广告语花哨了点，但是一定程度上确实解决了购房者教育配套迷糊不清的现状。

　　在唐山，举目远望，拥有社区学校的不在少数，基本上大型的开发商都与知名幼儿园达成协议，成立社区幼儿园，如鹭港小区有新加坡爱儿坊国际双语幼儿园，小学有鹭港小学，社区幼儿、儿童方便入学；铂悦派路北实小分校已经签订协议；橡树湾项目的自有橡树湾小学，听说今年九月份就要开学了；绿城南湖春晓、仁恒湖滨城周边的唐山九中，也是唐山重点的初中；新华联广场，毗邻路南实验小学；荣盛湖畔郦舍项目自配幼儿园业主子女入园享七折优惠，小学可入胥各庄小学，再往上了说还有丰南实验中学、丰南职业学校；唐山万达广场的万达小学；茂华唐山中心更是打出了纯正学区房的宣传口语。

关键词：学区房,房价,涨价