唐山发展一路向南 南湖区域价值大放异彩

　　随着2016年世园会的临近，南湖逐渐成为唐山人民心中的一个圣地，这里寄语了唐山的很多希望，希望在明年向世界展现出唐山的卓越风姿，尽显凤凰城的气派。

　　采煤沉降区华丽转身

　　南湖区域曾是开滦集团的采煤区，经过百余年的开采，形成了一处地表凹凸不平、水洼遍布的采煤沉降区，唐山大地震又进一步加剧了沉降区的塌陷。由于不适合居住，只能闲置废弃，逐渐变成了垃圾堆放场。市中心区的生活垃圾、建筑垃圾大都堆在这里，多年积累形成一座高达50多米的大垃圾山，周围遍布违规建筑，污水横流、垃圾遍地、杂草丛生、蚊蝇肆虐，严重影响了城市形象和市民生活。

　　早在1996年，唐山市就开始对这里进行修复，虽经多年治理有所改观，但南湖区域并没有真正恢复理想的生态化状态。

　　2007年，市委、市政府决定将南湖核心区与周边区域连成一片，构筑91平方公里的南湖生态城，开始下大力气修复改造。市委、市政府专门委托国家地震局、煤炭科学总院等权威机构，对这块采煤沉降区地质构造和潜在危险缜密分析研究，得出的结论是南湖生态城的大部分区域正处于地表下沉的稳定期，坚实而牢固，已经具备了成熟的开发建设条件。

　　在2008年市委八届四次全会上，南湖生态城以建设在国内享有较高知名度和美誉度的休闲度假胜地、文化创意园区为目标，被列为新型城镇化建设的“四大主体功能区”之一，成为市政府的工作重点。随后，我市采取国内外公开竞标方式，确定了4家国际顶级规划机构为南湖绘制了科学发展的蓝图。

　　十年治理一朝绽放

　　南湖区域的改造从开发核心风景区着手，2008年3月1日，大南湖扩湖工程正式开工，拉开了我市打造南湖生态城的序幕。

　　陆续拆除了养猪场、鸡棚、牛圈，小废品站、小酸洗厂、小轧钢厂等违规建筑，搬走了800万立方米粉煤灰、350万立方米煤矸石，清运了800万立方米垃圾……经过14个月的紧张施工，一个占地28平方公里的南湖中央生态公园诞生了。

　　52米高的垃圾山变成了绿树繁花、登高望远的凤凰台；大大小小的沉陷坑整合成了11.5平方公里的人工湖；粉煤灰排放场建成了6.2万平方米的市民广场……昔日荒凉脏乱的采煤沉降区变成了繁花似锦、绿树成荫、烟波浩渺、如诗如画的城市公园，成为唐山的“城市绿肺”、市民的“天然氧吧”。

　　昔日的南湖不过是一片塌陷废弃地，自从2008年3月南湖生态城扩湖工程正式开工，拉开了南湖生态城开发建设的帷幕，随后的南湖大道南新道段拓宽改造、西北片区棚户区改造、唐山博物馆改扩建工程、凤凰台建设等工程相继开工。这些工程的建设，让如今的南湖变成草木葱茏、人水亲和的城市中央生态公园，一跃成为众人追捧的区域之一。

　　世界园艺会花落唐山

　　因为世园会，南湖区域崛起，焕发了新的活力；因为南湖，世园会变得更加低碳环保，开启了新的模式。世园会为南湖带来了发展契机，因为世园会，南湖区域加大开发改造力度，在原有生态基础上，对于道路的维修，对于各个场馆的建设，使得南湖区域的交通，配套，日趋完善，生活也变得更加便捷。

　　世园会场馆建设，使得配套更加齐全；世园会景点建设使得生态功能更加抢眼；世园会路网建设，使得交通更加便捷。另外唐山妇女儿童最信赖的医院——唐山新妇幼保健院的建设，唐山九中的搬迁，唐百大集团的入驻，均使得南湖区域人气渐旺。

　　2016年世园会规划建设八大场馆，分别为世园会指挥中心、世园会综合展示中心(城市主题馆)、图书馆、群艺馆、大剧院、热带植物馆、低碳生活馆、档案馆，八大场馆的建设，将会大大增加南湖区域的吸引力与影响力。目前图书馆、群艺馆、综合展示中心、世园会指挥中心主体工程已经封顶。除了大剧院与档案馆将会在10月底完工之外，其余六大场馆均为7月底完工。

　　2016年唐山世园会具体范围是是南新道以南，京山线(青龙泽)以北，建设路以西，丹凤路以东，园区总用地540公顷，其中的绿地243公顷，水域面积139公顷。绿地建设与水域的规划，给南湖区域带来的生态价值不容小觑。并且世园会中规划展园达88个，主要分为国内园、国际园、专类园、设计师园、生态科教园、低碳生活园、少年世博园和未来低碳花园等8个园区。其中，国内园展区包括：河北展园、北方皇家展园、现代展园、江南展园、西北展园和岭南展园等。各个展园内绿草如茵，鲜花争红斗艳。

　　喜迎世园会交通力争先

　　为了迎接2016世园会，路南区域加大南湖区域附近的道路建设，形成了纵观南北‘横跨东西的交通网，这些道路包含唐丰快速路、西外环、南新道、复新路、唐柏路、学院路、唐胥路、南湖大道以及南湖主展园区内的路桥网等等，这些道路分别进行拓宽或者改造，浓密的交通网，让南湖与市区联系的更加紧密，这些道路也成为市区与南湖发展的纽带。

　　这六条道路分别是达湖路(西起友谊路、东至卫国路南延)、卫国路南延(北起南新道、南至唐胥路)、城南道(西起友谊路、东至建设路)、大里路南延(北起南新道、南至中心道)、中心道(西起达湖路，东至卫国路南延)、学院东路(北起学院路，南至卫国路南延)。预计绿化总面积9.31公顷，共栽植银杏、油松、白蜡、金枝槐、国槐等乔灌木6566株。

　　南湖生态城加强完善世园会外围配套路网绿化建设的同时，也将加快道路路灯、标线等交通基础设施建设。

　　除了道路的改造建设之外，南湖生态城的规划建设也在不断推进，其中规划面积达105平方公里，兴建了国际高尔夫俱乐部、唐山地震博物馆、地震遗址公园、体育休闲基地、紫天鹅庄、樱花大道、市民广场、植物园等景点，成为以政务、休闲、运动、观光为主要功能的城市型综合功能区。

　　如今的南湖生态城，宽阔的湖面、自然的湿地、怡人的沿湖景观、时尚的城市高尔夫、绿色建筑，如出水芙蓉般坐落于这片得天独厚的稀缺生态资源中。如今的南湖生态城，确实发生了很大的变化，区域内增加了高楼、别墅，增加了绿化与路网建设，这些都在无形中大大提升了南湖的区域价值。

　　

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　　随着南湖区域价值的不断提升，众多房企大鳄也逐步进驻南湖生态城，这里不仅豪宅林立，还有大批刚需楼盘尽显风采。

　　南湖区域成为唐山最大的别墅区，唐山的别墅区，多一半都集中在了这个区域，主要是因为该区域之前大规模招商，万科、中骏、仁恒和美等地产入驻该区域，结合园林、水域建设高端住宅区，别墅、洋房必然是高端豪宅的典范，自然是开发的重点。

　　如今该区域云集了叠拼、联排，花园洋房等项目，大部分已经投入使用，现房居多。如叠拼别墅仁恒金沙府、联排别墅中骏南湖香郡，小面积别墅瑞宫，以及花园洋房万科温莎堡等。

　　这些高端项目自然为这里增添了华彩，让南湖成为富人聚居区，这也是南湖区域价值提升的最明显标志。

　　这些高端项目也不总是高高在上，为了更接第七，万科集团率先行动，与搜房网房天下进行合作，推出了巨大优惠，搜房特惠一口价8000元/㎡，房源位于5层，节省高至41万，先到先得,一梯两户，5层电梯洋房，五证齐全。五层电梯洋房新品加推低至8000元/平米，户型建筑面积122-150平米，先到先得。

　　万科温莎堡实景图

　　除了这些高端项目，南湖区域还有很多刚需和刚改楼盘，吸引的客群也多是首次置业、首次改善的客群，以及部分回迁居民。

　　南湖金地、和利水岸名都、红堡澜廷等项目必然是刚需的代表楼盘；绿城南湖春晓、仁恒湖滨城是刚改客户选择的重点楼盘。对于这些项目而言，很多业主还是非常亲睐这里的美景和环境的，低价入住生态城，也成为一大时尚生活亮点。

　　南湖金地作为南湖区域超大体量的刚需楼盘，确实受到不少购房者的关注。对于刚需购房者来说，除了价钱便宜之外，更看重的便是周边配套，买菜方便，公交便捷，上学方便，就医快捷。

　　身处南湖区域的南湖金地，有唐百大集团的购物条件，唐山九中的就学条件，唐山新妇幼医院的就医条件，学院路的畅通道路条件，最最重要的是拥有南湖的美景与生态条件，似乎让购房者无法拒绝。

　　刚需楼盘中的另一代表作就是南湖明珠，南湖明珠项目携手搜房网房天下开展团购活动，凡房天下注册会员认购南湖明珠6#-7#房源即享受5000享50000；1-5#楼房源可享全款97折优惠，贷款99折优惠；均价6000元/平米，项目主推户型为88-146平米，工程进展，正在做路面硬化，项目交房在即。

　　南湖区域凭借自己的生态优势，在世园会的带动下，一路高歌猛进，一举成名天下知。如今的南湖区域，拥有宽阔整洁的道路，林立四起的高楼大厦，成为休闲娱乐的好去处。世园会的工程建设在在紧锣密鼓当中，南湖区域的发展也在不断推进，静待2016世园会，南湖区域华丽蜕变，给世界一个惊喜。

关键词：南湖,世园会,楼盘