搜房讯：1月18日国家统计局网站公布了12月70个大中城市房价变动情况，报告显示65个城市新建住宅价格环比上涨，同比上涨的城市则达到69个。其中北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比11月份均有所回落，回落最高的是深圳，达到0.4个百分点；天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点；唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况(详见附表2)
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为1.1%，最低为下降1.7%。
(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降2.8%。
二、二手住宅价格变动情况
(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。环比价格变动中，最高涨幅为0.8%，最低为下降1.8%。
(二)与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。12月份，同比价格变动中，最高涨幅为19.7%，最低为下降7.2%。
表1：2013年12月70个大中城市新建住宅价格指数
| 城市 |
新建住宅价格指数 |
城市 |
新建住宅价格指数 |
| 环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
| 上月=100 |
上年同月=100 |
2010年 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2010年 |
| 100 |
100 |
| 北 京 |
100.5 |
116 |
121 |
唐 山 |
100.3 |
101.6 |
103.2 |
| 天 津 |
100.5 |
107.4 |
111.9 |
秦 皇 岛 |
100.3 |
107.1 |
115 |
| 石 家 庄 |
100.3 |
109.9 |
119.8 |
包 头 |
100.6 |
108 |
113.1 |
| 太 原 |
100.3 |
111.7 |
114.8 |
丹 东 |
100.6 |
109.3 |
117.6 |
| 呼和浩特 |
100.6 |
110.3 |
114.8 |
锦 州 |
100.3 |
110.7 |
116.4 |
| 沈 阳 |
100.2 |
113.1 |
119.8 |
吉 林 |
100.3 |
108.3 |
114.8 |
| 大 连 |
100.7 |
110 |
117.6 |
牡 丹 江 |
100.5 |
106.2 |
113.4 |
| 长 春 |
100.4 |
108.6 |
113.2 |
无 锡 |
100.2 |
105.1 |
107 |
| 哈 尔 滨 |
100.5 |
110.2 |
114.6 |
扬 州 |
100.3 |
107 |
111.2 |
| 上 海 |
100.6 |
118.2 |
120.3 |
徐 州 |
100.4 |
110.4 |
113.4 |
| 南 京 |
100.5 |
111.9 |
112.9 |
温 州 |
98.4 |
97.4 |
81.1 |
| 杭 州 |
100.1 |
111 |
102.5 |
金 华 |
100.2 |
107 |
104 |
| 宁 波 |
100.5 |
107.3 |
99.9 |
蚌 埠 |
100 |
104.7 |
108.3 |
| 合 肥 |
101.1 |
109.9 |
112.8 |
安 庆 |
100.2 |
105.5 |
109.3 |
| 福 州 |
100.5 |
113.1 |
119.1 |
泉 州 |
100.6 |
108 |
108.1 |
| 厦 门 |
100.3 |
116.5 |
123.8 |
九 江 |
100.5 |
106.7 |
109.8 |
| 南 昌 |
100.5 |
109.9 |
118 |
赣 州 |
100.2 |
109.1 |
114.2 |
| 济 南 |
100.5 |
109.4 |
113.1 |
烟 台 |
100.7 |
108.8 |
112.1 |
| 青 岛 |
100.6 |
110 |
109.8 |
济 宁 |
100.8 |
109.7 |
113.7 |
| 郑 州 |
100.1 |
111.7 |
120 |
洛 阳 |
100.3 |
108.7 |
115.9 |
| 武 汉 |
100.3 |
110.4 |
115.8 |
平 顶 山 |
100.3 |
109.1 |
114.2 |
| 长 沙 |
100.5 |
112.1 |
122 |
宜 昌 |
100.6 |
109.9 |
115.2 |
| 广 州 |
100.7 |
120.1 |
128 |
襄 阳 |
100.2 |
108.7 |
115.1 |
| 深 圳 |
100.5 |
119.9 |
125.1 |
岳 阳 |
100 |
106.7 |
114 |
| 南 宁 |
100.5 |
110.1 |
112 |
常 德 |
100.4 |
106.3 |
112.1 |
| 海 口 |
100.3 |
102.3 |
103.6 |
惠 州 |
100.7 |
108.5 |
114 |
| 重 庆 |
100.2 |
109.3 |
114 |
湛 江 |
100 |
109.6 |
117.5 |
| 成 都 |
100.2 |
109.6 |
113.3 |
韶 关 |
99.8 |
105.8 |
114 |
| 贵 阳 |
100.3 |
106.7 |
113.4 |
桂 林 |
100.4 |
111.9 |
118.4 |
| 昆 明 |
100.5 |
105.8 |
113.7 |
北 海 |
100.5 |
109.9 |
111.6 |
| 西 安 |
100.5 |
109.8 |
115.6 |
三 亚 |
100.2 |
105.3 |
106.3 |
| 兰 州 |
100.2 |
107.9 |
115.9 |
泸 州 |
100.7 |
108.9 |
113 |
| 西 宁 |
100.6 |
109.9 |
120.2 |
南 充 |
100.6 |
110.7 |
112 |
| 银 川 |
100.6 |
108.6 |
114.3 |
遵 义 |
100.3 |
106.4 |
113.3 |
| 乌鲁木齐 |
100.9 |
110.7 |
124.1 |
大 理 |
100.1 |
105.5 |
107 |
表2：2013年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数
| 城市 |
新建商品住宅价格指数 |
城市 |
新建商品住宅价格指数 |
| 环比 |
同比 |
定基 |
环比 |
同比 |
定基 |
| 上月=100 |
上年同月=100 |
2010年 |
上月=100 |
上年同月=100 |
2010年 |
| 100 |
100 |
| 北 京 |
100.6 |
120.6 |
127.1 |
唐 山 |
100.3 |
101.7 |
103.5 |
| 天 津 |
100.6 |
108.3 |
113.5 |
秦 皇 岛 |
100.3 |
107.8 |
116.7 |
| 石 家 庄 |
100.3 |
110.1 |
120.3 |
包 头 |
100.7 |
109.4 |
114.7 |
| 太 原 |
100.3 |
112.1 |
115.4 |
丹 东 |
100.6 |
109.3 |
117.7 |
| 呼和浩特 |
100.6 |
110.6 |
115.3 |
锦 州 |
100.3 |
110.7 |
116.4 |
| 沈 阳 |
100.2 |
113.2 |
120.5 |
吉 林 |
100.4 |
108.8 |
115.5 |
| 大 连 |
100.7 |
110.1 |
117.8 |
牡 丹 江 |
100.5 |
106.2 |
113.5 |
| 长 春 |
100.4 |
108.8 |
113.6 |
无 锡 |
100.2 |
105.9 |
107.9 |
| 哈 尔 滨 |
100.6 |
110.7 |
115.3 |
扬 州 |
100.4 |
107.3 |
111.6 |
| 上 海 |
100.6 |
121.9 |
124.3 |
徐 州 |
100.4 |
111 |
114.1 |
| 南 京 |
100.6 |
115.6 |
116.9 |
温 州 |
98.3 |
97.2 |
79.9 |
| 杭 州 |
100.1 |
111.5 |
102.5 |
金 华 |
100.2 |
107 |
104.1 |
| 宁 波 |
100.5 |
107.8 |
99.9 |
蚌 埠 |
100 |
104.8 |
108.5 |
| 合 肥 |
101.1 |
110.7 |
113.9 |
安 庆 |
100.2 |
105.9 |
109.6 |
| 福 州 |
100.5 |
113.3 |
119.4 |
泉 州 |
100.6 |
108.4 |
108.6 |
| 厦 门 |
100.3 |
116.9 |
124.4 |
九 江 |
100.5 |
107 |
110.3 |
| 南 昌 |
100.5 |
110.4 |
118.7 |
赣 州 |
100.2 |
109.2 |
114.3 |
| 济 南 |
100.5 |
109.4 |
113.1 |
烟 台 |
100.7 |
108.9 |
112.3 |
| 青 岛 |
100.6 |
110.5 |
110.2 |
济 宁 |
100.9 |
110 |
114.1 |
| 郑 州 |
100.1 |
112 |
120.5 |
洛 阳 |
100.3 |
108.9 |
116.2 |
| 武 汉 |
100.3 |
110.9 |
116.6 |
平 顶 山 |
100.3 |
109.3 |
114.4 |
| 长 沙 |
100.6 |
112.3 |
122.3 |
宜 昌 |
100.6 |
110 |
115.4 |
| 广 州 |
100.7 |
120.4 |
128.3 |
襄 阳 |
100.2 |
108.8 |
115.2 |
| 深 圳 |
100.5 |
120.3 |
125.6 |
岳 阳 |
100 |
110.8 |
119.3 |
| 南 宁 |
100.5 |
110.3 |
112.3 |
常 德 |
100.4 |
106.4 |
112.3 |
| 海 口 |
100.3 |
102.4 |
103.6 |
惠 州 |
100.7 |
108.5 |
114 |
| 重 庆 |
100.2 |
109.5 |
114.3 |
湛 江 |
100 |
109.6 |
117.5 |
| 成 都 |
100.2 |
109.7 |
113.3 |
韶 关 |
99.8 |
106 |
114.3 |
| 贵 阳 |
100.3 |
107.4 |
114.5 |
桂 林 |
100.4 |
112.1 |
118.8 |
| 昆 明 |
100.6 |
106.9 |
115.6 |
北 海 |
100.5 |
110 |
111.6 |
| 西 安 |
100.6 |
110.9 |
117.2 |
三 亚 |
100.2 |
105.4 |
106.3 |
| 兰 州 |
100.2 |
108 |
116.2 |
泸 州 |
100.8 |
109.2 |
113.5 |
| 西 宁 |
100.6 |
109.9 |
120.2 |
南 充 |
100.6 |
110.8 |
112.1 |
| 银 川 |
100.6 |
109.2 |
115.4 |
遵 义 |
100.3 |
107.2 |
114.9 |
| 乌鲁木齐 |
100.9 |
110.7 |
124.3 |
大 理 |
100.2 |
106 |
107.6 |
附注：
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。
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