真相！还原一个你不了解的唐山楼市

　　房地产对整个国家各行各业的影响自然不必多说。放到我们小小的个体—购房者身上，我们改变不了大局，我们影响不了楼市，我们只是关心我想有个房子，我想有个好房子，我应该在哪买，我应该买个什么样的......

　　而买了房子的人，我也许只关心现在唐山涨没涨？现在唐山市场行情不知道怎么样了？现在都是哪些人在买房子啊……

　　如果这些你都很想知道，那这篇文章可不能错过！尤其作为唐山市民，了解所在城市的情况，也更能与这座城市很好融合在一起。下面，我们就来看看，唐山楼市的几个真相，了解一下我们所居住的这座城市。

　　

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　　从受关注度和销售量上看，唐山有几家楼盘一直处于榜单前列，各自有突出的优势得以热销，而关注度和销售这么高，反而带来更加高的呼声和人气，如此反复。

　　目前唐山市场上卖得最好的几家楼盘有：

　　万科新里程：品牌房企，三好楼盘(“三好”体系：好房子、好服务、好社区)。两居、三居全款88折，两居成交均价6800元/平，高层三居成交均价7400元/平，小高层成交均价8500元/平米。首套商业贷款首付30%，公积金贷款首付20%。

　　电建地产首郡：央企现房，1.5万平米中央湖景园林、4米台地、百米楼间距。二期88㎡-159㎡热销中，购房车位半价赠送。18号楼8月25日已交房，8号楼王，均价7500元/㎡，二期8、11、12、13、15号楼已交房，19号楼交房预计10月21日。

　　和泓阳光北岸：路北准现高层均价3888元/㎡，价格极具竞争力。通过搜房网回馈购房者500元红包限时抢，高层、小高层全部封顶，小高层正在进行外装，主推59-96平米舒适空间，购房可享受3千享3万优惠。

　　勒泰城：一城定中心，一站式生活，火车站商圈，未来新中心。携手搜房网房天下先领红包再买房，500元红包等你领。优惠：在原有优惠基础上优惠300元/㎡，低至4999元/㎡左右，工程8#和9#已经封顶，其余即将封顶。红街商铺已经开盘，商业面积28平-280平。

　　

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　　绝密二：现在唐山房价到底是多少？

　　若问唐山房价到底是多少？我没办法给你们一个具体准确的数字，毕竟，唐山每天每周每月的市场行情都不同，楼盘的火热度不同，销售量不一而足，进而对整体的房价影响也不近相同。

　　不过，据搜房网数据显示，今年以来，唐山楼市均价维持在5900元/平方米左右，刚刚过去的9月月度均价为5868元/平方米，环比8月上涨0.74%，购房者可作为参考，做到心中有数。

　　

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　　绝密四：买房子的都是些什么人？

　　买房子的人想知道谁家的房子好？我应该怎样买到最好的房子？而不买房子的人一定想知道，现在买房子的都是些什么人？每天好几十套房子都卖给了谁？要说唐山新房消化的主力军，大致可分为以下几个方面：

　　中考/高考/毕业/升学：这类人群带动的就是毕业婚房、学位房、学区房，人群自然是毕业大学生、青年人、青年夫妻。

　　生孩子/父母来到身边：这类人群带动的自然是改善类房源、大面积三室四室，人群自然是有一定资金和储蓄的中青年群体。

　　外来人口：这类人群多由于工作等其他原因需要定居下来，进而带动唐山楼市购房需求。

　　

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　　绝密五：房价到底会上涨还是下降？

　　关于房价上涨还是下降，永远是个炒不完也说不清的话题。

　　直观地从近几年唐山房价走势图来看，今年唐山楼市前9月整体价格浮动不大，且别前两年有所下降。但是就目前9月房价相对8月份的价格来说，却是上涨了。

　　从市场反应来看，唐山楼市仍然是不温不火的状态，与往昔繁盛之时是无法比的。而短期数字的上涨，难免是由几家热销楼盘的带动所影响，不能全篇说唐山楼市开始变火，唐山房价将上涨。

　　从近期市场反应看，唐山楼市库存仍然不小，且各大开发商仍在积极且谨慎地推出新品，对于以自住为主的购房者来说，观望态度不可取，在适合的时候出手实乃明智之举。

关键词：楼市,房价,均价