社科院：一二线城市房价下滑 限购或将全面退出

　　26日发布的住房绿皮书预测，2015年住房市场整体延续衰退，一二线城市房价继续下滑，三四线城市房价稳中有降，限购政策有望在一年内全面放开。绿皮书认为，商品房价格不会整体崩盘，有望软着陆。

　　昨天，由中国社会科学院财经院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2014～2015)》指出，2014年住房投资投机全面退潮，大中城市房价由全线上涨到普遍下跌；商品住宅进入相对过剩阶段，成交量萎缩，库存水平攀升。

　　绿皮书的统计数据显示，2014年1到9月，一线城市住房价格为16923万元/平方米，同比下降1.2%，较上年同期下降14.7个百分点，二线城市住房价格为7077元/平方米，同比下降0.3%，较上年同期下降8.6个百分点。三四线城市住房价格为6079元/平方米，同比上涨2.3%，增幅较上年同期回落3.9个百分点。

　　绿皮书主编倪鹏飞表示，2015年的住房市场将整体延续衰退，国内住房市场由“卖方市场”向“买方市场”转变。由于住房空置严重，住房投资全面退热，单靠刚性需求或改善性需求难以消化已有商品库存和支持房价上涨等原因，2015年，一、二线城市房价将继续下滑，三、四线城市房价或将稳中有降。

　　文/本报记者邹春霞